В московских новостройках премиум-класса за последний год резко снизилось предложение квартир с предчистовой отделкой, сообщили эксперты компании Optima Development.
В августе 2024 года в продаже было на 34% меньше таких помещений, чем в августе прошлого года. Предложение такого жилья сократилось, так как спрос на квартиры этого формата увеличился вдвое.
В августе этого года застройщики 1279 лотов с предчистовой отделкой или отделкой white box. В августе прошлого года продавалось 1951 таких квартир и апартаментов. При этом заметно выросло предложение квартир без отделки. В августе 2023 года продавалось 2160 таких лотов, в августе 2024 года их число выросло до 4296. Предложение квартир от застройщиков с готовой отделкой за год почти не изменилось — в августе 2024 года в экспозиции находилось 750 лотов.
Структура предложения квартир в премиальных столичных новостройках заметно изменилась. Доля квартир с отделкой white box к августу 2024 года снизилась с 40% до 20%. Доля лотов без отделки увеличилась с 44% до 68%. Доля квартир с готовой отделкой снизилась с 16% до 12%.
Предложение премиальных квартир с отделкой white box или предчистовой отделкой снизилось из-за с высокого спроса, считают аналитики Optima Development. С января по июль 2024 года в премиальных новостройках, где продаются квартиры с отделкой white box, было оформлено более 1100 долевых договоров. За такой же период 2023 года было всего заключено 550 долевых договоров.
По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, для многих покупателей премиальных новостроек предчистовая отделка —это оптимальный вариант. Люди, покупающие дорогие квартиры, предпочитают использовать собственные дизайн-проекты. Им не подходят готовые решения от застройщика, так как они хотят сделать перепланировку.
