вопросы по апартаментам - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

вопросы по апартаментам

петр болдырев

23 февраля 2023

Вся Россия

3 208

Добрый вечер! рассматриваю апартаменты для постоянного жительства. какие вопросы надо обязательно прояснить при покупке такого жилья? чем больше список накидаете тем лучше. очень не хочется вляпаться. никогда дел с апартами не имел. большое спасибо за ответы!

Автор

Теги

петр болдырев

апартаменты

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

23 февраля 2023, 21:11

Лучший совет

Петр, понимаю, что народ у нас простой, но не до такой же степени), ну, накидаем мы вопросов, предположим, а дальше что? Будем накидывать значения полученных ответов или как? Во-первых, одинаковых сделок не бывает. Соответственно, одинаковых вопросов тоже быть не может. Во-вторых, истинность ответов необходимо проверить. Тогда нужно понять какая у этих ответов значимость, кто будет этим заниматься? Онлайн точно не получится, ибо этому учимся годами, а некоторым даже годы не помогают, если сфера деятельности не сочетается с определёнными навыками и подготовкой.

566/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

23 февраля 2023, 23:20

Проблема апартаментов в том, что прояснить ничего наверняка не получится. Ну разве что информацию по земле. А в остальном Вы получите стандартные ответы на стандартные вопросы. Никто Вам не скажет какими в действительности там будут коммунальные платежи, какой налог на имущество, какой качественный и количественный будет состав соседей. Покупка апартаментов - это покупка «кота в мешке». А вообще Вам бы надо конкретизировать вопрос: что именно интересует, особенности апартаментов как объекта недвижимости или в более широком смысле юридическая составляющая такого приобретения.

581/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

23 февраля 2023, 22:36

"какие вопросы надо обязательно прояснить при покупке такого жилья?" - для москвы (а у вас именно этот регион указан) основной вопрос: официальные ли это апартаменты, или тупо долька на первом этаже, которую в объявлении назвали "апартаментами"? или это попиленная на номера бывшая гостиница?
если это действительно настоящие апартаменты, по документам, то прояснять у продавца нужно ровно те же вопросы, что и при покупке жилого помещения.
что касается использования апартаментов для собственного проживания, то эти вопросы - прописка, налог, оплата жкх, звук (шум), инсоляция и т.п. - уже не касаются продавца, они касаются вашего личного выбора.

660/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

23 февраля 2023, 22:15

Основные вопросы:
- коммуналка;
- налоги;
- статус участка, на котором стоит дом (аренда у города или собственность)- здесь могут возникнуть дополнительные ежегодные расходы для вас;
- ну и стандартный набор по документам/продавцу/порядку расчётов и схеме сделки в целом

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

23 февраля 2023, 21:26

Добрый день!
Цена ниже, прописки нет, налог выше и пр.
В блогах в текущем году была еще информация, да и в советах тоже встречалась - воспользуйтесь поиском по этому сайту - циан.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях