Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом на двух хозяев: можно ли приватизировать участок если у второй половины дома нет собственника
ID: 121198940
22 апреля
Вся Россия
1 079
4

Добрый день, владею половиной дома на двух хозяев, пытались приватизировать землю в 2010 году но без согласия владельцев второй половины нам отказали.

В 2022 году умер последний проживающий там человек, их часть дома не была приватизирована и теперь стоит заброшенной.

Могу ли я теперь приватизировать свой участок ?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
22 апреля, 10:09
Лучший совет
Добрый день.
Как и раньше сейчас для оформления прав необходимо согласие всех участников долевой собственности. Если, как вы говорите, их часть дома не приватизирована, то она является муниципальной собственностью, т.е. собственник земли и дома муниципалитет. Соответственно вопрос оформления прав необходимо решать с ними.
7
0
326/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
24 апреля, 23:43
поскольку дом теперь не делится по закону
(общая долевая) и вторая часть юридически скорее всего висит в воздухе, то вы становитесь полным распорядителем всего дома, и участка, поскольку в местной администрации скорее всего на него наплевать..., только не ходите туда, а то вспомнят и отнимут, заселят туда алкоголиков, через 12 лет смело приватизируйте дом целиком и весь участок на основании открытого владения
1
0
417/50 000
0/50 000
22 апреля, 14:56
Добрый день! Ошибочно предполагать, что с 2010 года ситуация улучшилась в вашу пользу, наоборот она ухудшилась, т.к. теперь и вовсе не с кем договариваться по вопросу совместной приватизации. Все дороги ведут в местные органы самоуправления, возможно, придётся решать судебным порядке, а возможно, что и нет решения вовсе.
3
0
322/50 000
0/50 000
22 апреля, 10:50
Приватизировать часть земли Вы просто так не можете, так как это неделимый объект. Вы можете оформить в долевую собственность свою часть участка. Но для этого надо найти владельца второй половины дома.
5
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости